南京热议中介“双向收费”

发布时间：2008-10-9 15:42:33

作者：尹霄飞

来自：《中国房地产报》

      近日，南京中介收费新标准正式出炉，这也是自今年8月初江苏省物价局、建设厅发文称中介佣金实行市场调节后南京推出的首个举措。值得关注的是，此次中介费的收取惯例由以往买方单方支付改为买卖双方共同支付，原本1.4%的中介收费标准也被上调至2%。随着中介费收缴方式和数额的改变，南京楼市向买方市场转换的信号愈显强烈。

      新标准一经公布，立刻得到了南京中介企业的普遍欢迎，如我爱我家、中广置业、中原地产、网尚置业、满堂红等迅速按照新规上调了中介费。在中广置业（南京）业务部经理费立平看来，南京推行中介费“双向收费”是顺势而为，“毕竟目前国内一线城市中介行业均采取双向收费，而且从当前的市场来看，之前惟一的障碍——‘卖方能否接受’也已经被打破”。

      “以前，南京楼市一直处于卖方市场，在二手房买卖中卖方找中介从没有出过一分钱。但是近期市场情形发生了逆转，二手房市场出现滞销的迹象，卖方才愿接受‘双向收费’。”费立平说。据中广置业对其南京各门店近一周的业务量统计，目前约有95%的客户已经认可“双向收费”。

      事实上，南京中介行业推行“双向收费”的过程并非一帆风顺。早在2005年，南京物价部门颁布的中介佣金收取价格表上便注明“买卖双方共同向中介支付服务佣金，合同约定除外”，但该规定并没有真正执行。

      然而，南京一家小型中介企业的房产经纪人表示，新标准并没有给他们带来实质性的增收。“在实际操作中，买卖双方都会按照收费习惯一致杀价，最后公司不得不按原来1.4%的标准收费。”

      费立平则认为，新标准将为中介企业带来新的利润空间。“小型中介感受到生存压力很正常，因为现在比拼的是中介企业的服务质量，收费的高低和服务水平直接挂钩。”

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责任编辑：王雁苗

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